序　章　成熟社会への接近
　１　成熟化する日本社会
　２　研究課題とその視角
　３　本書の構成
第１部　リバースモーゲージ制度
　第１章　先進諸国のリバースモーゲージ制度
　１　アメリカのリバースモーゲージ制度
　　１　アメリカのシニア事情
　　２　アメリカの社会保障事情
　　３　アメリカの中産階級の住宅事情
　　４　リバースモーゲージの発展
　　５　リバースモーゲージ制度をめぐる最近の動向
　　６　リバースモーゲージ制度の背景
　　７　アメリカのリバースモーゲージ事情
　　８　アメリカのリバースモーゲージの仕組み
　２　カナダのリバースモーゲージ制度
　　１　カナダのシニア事情
　　２　カナダの住宅年金プラン
　　３　その他のリバースモーゲージ・プラン
　　４　ロイヤル銀行のリバースモーゲージ・プラン
　３　イギリスのリバースモーゲージ制度
　　１　イギリスのシニア事情
　　２　イギリスの住宅政策の変遷
　　３　イギリス人と住宅
　　４　イギリスのリバースモーゲージ・プラン
　　５　イギリスのリバースモーゲージ制度の特徴
　４　フランスのリバースモーゲージ制度
　　１　フランスのシニア事情
　　２　ビアジェ・プラン
　第２章　日本のリバースモーゲージ制度
　１　日本のリバースモーゲージ制度の実態
　　１　地方自治体のリバースモーゲージ事情
　　２　殖産銀行のリバースモーゲージ・プラン
　２　日本版「リバースモーゲージ・プラン」の検討
　　１　Ａタイプ（民間─余裕型）
　　２　Ｂタイプ（民間─普及型）
　　３　Ｃタイプ（公的─福祉サービスリンク型）
　　４　Ｄタイプ（公的─目的特定型）
　　５　Ｅタイプ（民間─売買・賃貸複合型）
　　６　Ｆタイプ（民間─リバーシブル型）
　３　日本版リバースモーゲージの制度化への課題
　補論　リバースモーゲージ制度に関する先行研究
第２部　住宅資産性の考察
　第３章　住宅市場の課題
　１　日米の住宅事情
　　１　ライフスタイルと資産観
　　２　日本の住宅買換え事情
　　３　移動と住宅
　　４　家計資産の日米比較
　２　住宅市場の課題
　　１　アメリカの中古住宅市場
　　２　日本の中古住宅市場
　　３　住宅市場の課題
　第４章　住宅の資産性の検討
　１　中古住宅のサスティナビリティ
　　１　木造住宅の寿命
　　２　中古住宅の「可変性」
　　３　なぜ、現在「中古住宅」なのか
　　４　新築住宅と中古住宅との比較・検討
　２　住宅価格の課題
　　１　住宅建設費の問題点
　　２　中古住宅の市場価格形成
　　３　アメリカの「住宅資産性」とその特質
　　４　住宅資産の活用
　３　住宅とその関連制度
　　１　住宅資金融資制度の課題
　　２　住宅と税制
　　３　住宅品質確保法等の検討
　第５章　変容するライフスタイルと住宅
　１　コハウジングの概念と成立ち
　　１　コハウジング
　　２　コハウジングの成立ち
　　３　コハウジングの特徴
　　４　コハウジングの開発と参加
　２　コハウジングとリバースモーゲージ
　　１　コハウジングとリバースモーゲージ・プログラム
　　２　イギリスにみるコハウジングの萌芽
　　３　コハウジングの将来
　終　章　今後の課題
　　１　日本におけるリバースモーゲージ制度の課題
　　２　日本の住宅の資産性