はじめに



第１章　不動産バブルの事例

１　はじめに

２　日本の土地バブル(1980年代後半から90年代初め)

３　世界的な住宅バブル(2000年代)



第２章　バブル期における不動産市場の特徴

１　 はじめに

２　 日本の不動産関連データ

３　 不動産価格の変化と市場取引

４　日本の不動産市場における「反時計回り」の観察

５　アメリカの不動産市場

６　バブルの警戒警報と取引量の重視

７　持続的成長を支える不動産市場にむけて



第３章　不動産バブルのメカニズム

１　はじめに

２　不動産市場及び不動産金融市場の枠組み

３　不動産バブルが発生しない場合

４　不動産バブルが発生する場合

５　日本、アメリカにおける不動産バブル発生の状況

６　不動産バブルの崩壊過程

７　不動産バブル対策と公有地競争入札中止の評価

８　ファイナンシャル・アクセルレーター、再帰性の議論との比較

９　本章で展開した仮説の有効性

１０まとめ



第４章　住宅地価格とファンダメンタルズ

１　はじめに

２　人口と所得からみる住宅価格のファンダメンタルズ

３　所得と人口からみるアイルランドの住宅価格ファンダメンタルズ

４　人口と所得からみる日本の住宅地地価ファンダメンタルズ

５　住宅価格とレント（地代・賃料）



第５章　長期に見る土地総額とGDPの比

１　はじめに

２　マクロの土地総額とGDP

３　日本の都道府県別データによる収束と波及の検討

４　土地総額の対GDP比を決めるもの（理論的検討）

５　都道府県別パネルデータによる実証研究

６　資本移動と内生的成長

７　長期均衡へのインプリケーション



第６章　不動産バブルの影響

１　はじめに

２　資源配分への影響

３　資産及び所得分配への影響

４　景気変動への影響



第７章　金融システムと不動産担保

１　はじめに

２　地方銀行の貸出

３　不良債権と債権回収



第８章　不動産バブルは防げるか

１　はじめに

２　バブル崩壊を予測する指標（いわゆるearly warning indicators）の開発

３　不動産バブルの膨張を抑止する政策的な手段

４　政策発動のタイミング



第9章　中国の不動産バブルはどうなるか