戦後のすさまじい地価の高騰や暴落の要因を考察し、土地市場、住宅市場、オフィス市場に関する経済理論を整理する。さらに土地税制や都市地域計画の理論と実態を分析しつつ、社会資本の果たす役割を経済学的に考える。